近日，南阳市首宗以“先租后让”出让方式供应的建设用地拍卖成交。为探索灵活供地方式，促进经济发展，南阳市自然资源和规划局会同该市高新区管委会拟定了该宗地“先租后让”供地方案，即“租赁5年+出让45年”，竞买保证金按照出让价款的10%缴纳，成交后保证金直接转为租金，签订租赁合同。租赁期届满，用地单位达到租赁合同、《投资招商协议》的约定，符合出让条件的，与土地使用者签订出让合同，已交租金冲抵出让价款，后续出让年限为45年。与传统供地模式相比，“先租后让”供地模式有助于项目提质增效，促进土地节约集约利用，同时也进一步降低了企业用地成本，让企业把有效资金更多用于研发生产活动。
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